Aportamos un PLUS imprescindible para tu vivienda…
El ARQUITECTO TÉCNICO es un profesional especializado en construcción, obras de reparación y mantenimiento de edificios, además es experto en seguridad y salud durante la ejecución de obras, características que lo convierten en el más recomendable para ser el TÉCNICO de CABECERA de máxima confianza para tu Comunidad de Propietarios. Desde VTB ADMINISTRADORES gestionamos tu Comunidad en el Pirineo Aragonés. Un servicio profesional diferente, cercano, con experiencia y atención personal. Especialistas en edificación. Ofrecemos a nuestros clientes servicios que garantizan la tranquilidad de que su vivienda está bien atendida. Un buen asesoramiento optimiza recursos y previene deterioros, es la mejor forma de ahorro en el inmueble. Revaloriza tu edificio. - Asesoramiento permanente en cuestiones técnicas. - Determinación de las reparaciones imprescindibles, según prioridades. - Seguimiento y Dirección de Obras, para que su ejecución sea técnicamente correcta y adecuada. - Atención, seguimiento y resolución de incidencias.
PUESTA EN FUNCIONAMIENTO - Constitución de la Comunidad de Propietarios. Redacción de Estatutos. - Trámites para el traspaso de información con el administrador cesado. - Custodia y cumplimentación del Libro de Actas, conforme a la vigente Ley de Propiedad Horizontal. - Análisis de partidas presupuestarias y propuestas de ahorro. - Realización de la reunión anual de la Junta General.
CONTROL FINANCIERO Y PRESUPUESTARIO. - Control de ingresos-gastos, y desviaciones presupuestarias. - Cierre del ejercicio y confección del balance anual. - Elaboración del presupuesto anual de ingresos y gastos. - Estudio comparativo de contrataciones para obras o servicios. COBROS Y PAGOS. - Gestión de cobro y emisión de recibos, de forma telemática, a través del banco que determine la Comunidad. - Control de la morosidad. - Gestión de pagos de todos los proveedores y empleados de la Comunidad. GESTIÓN JURÍDICA. - Asesoría jurídica inmobiliaria. - Actuaciones con organismos oficiales. - Control jurídico de contratos con proveedores. - Seguimiento y reclamación de morosos. - Control de procesos judiciales.
El ADMINISTRADOR DE FINCAS es un profesional con la formación adecuada para el desempeño de sus funciones. Al margen de su preparación inicial, el Colegio mantiene la puesta al día de sus miembros, mediante circulares, charlas, cursos y publicaciones del Consejo General. Asimismo, el colegiado tiene el asesoramiento de los servicios del Colegio (Jurídico, Fiscal, Laboral…). El campo de actuación comprende todo el sector inmobiliario, bien se trate de inmuebles rústicos o urbanos, en régimen de explotación directa, arrendamiento, propiedad horizontal o cualquier otro. En general, cuantos cometidos guarden relación con la administración de bienes inmuebles. El Administrador de Fincas tiene concertado un seguro de responsabilidad civil en la que pudiera haber incurrido por omisión o negligencia en su actuación profesional y, en algunos Colegios, otro seguro de caución para responder por su gestión económica. El Colegio de Administradores de Fincas garantiza que los profesionales Administradores de Fincas-Expertos Inmobiliarios están debidamente formados e informados, sometidos a una ética profesional regulada por el Reglamento de Defensa y Disciplina Colegial y avalados por las garantías económicas de fianza y responsabilidad civil, que aseguran a la sociedad y al ciudadano su confianza.